En agosto de 2005 entro en vigor el Manual de Valuación Inmobiliaria, que describe el procedimiento que permite a los municipios actualizar sus valores catastrales.
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En Guatemala, existe escasa información sobre el impacto y la estructura de los presupuestos (ingresos y egresos) de los gobiernos municipales. No se cuenta con un estudio específico que revele el desempeño de la gestión del impuesto sobre la propiedad inmobiliaria a nivel nacional y mucho menos a nivel municipal. La relación potencial del IUSI para con el desarrollo económico local, es considerable. Si bien existe un marco legal vigente, es notable la ausencia de diagnósticos que identifiquen las potencialidades del mismo y estudios que evalúen el funcionamiento adecuado de su tributación local. Por ello el Centro de Estudios Urbanos y Regionales de la Universidad de San Carlos de Guatemala y el Programa para América Latina y el Caribe del Lincoln Institute of Land Policy, unen esfuerzos con otros socios, entre ellos, la asociación AGISTER para actuar en este tema, considerándolo como un tema urgente a ser apoyado.
Es imperativo demostrar que la administración local del IUSI favorece las arcas municipales y evidenciar cuáles son las buenas prácticas (lecciones) de gestión y desempeño en municipios de alto grado de urbanización que pueden ser emuladas y más aún, perfeccionadas, pero a su vez debe señalarse con rigor las limitaciones catastrales y el bajo nivel de valuación de los mismos ya que los impuestos predial puede orientar y promover mejores decisiones fiscales y de gasto público, así mismo, su visibilidad puede suministrar señales a los contribuyentes sobre los costos de los servicios y programas públicos.
