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El proyecto de investigación de creación de un observatorio de tierras, tiene por objeto principal el estudio del mercado de tierras rur-urbanas en el conglomerado conurbano de los departamentos de Guatemala. Sus fundamentos teóricos abordan y critican la consideración de que la tierra es una simple mercancía, por tanto aborda la cuestión del mercado de tierras en Guatemala y América Latina desde diferentes interpretaciones teóricas, sin dejar de lado las políticas públicas que de ellas se derivan o ponen en acción. Actualmente este proyecto se desea implementar en el departamento de Petén, al norte de Guatemala.
Actualmente este estudio pretende permitir un análisis de la información obtenida por medio de los levantamientos catastrales piloto y definitivos que realizó y realiza el Catastro Nacional en el departamento del Petén, específicamente en los municipios de San Benito y Flores, en sus zonas urbanas y peri-urbanas. Pretende establecer un estimativo de los valores del suelo en ese conglomerado citadino, plasmando las variaciones en el tiempo de los precios de la tierra, las tendencias urbanísticas de la ciudad (evolución de la estructura urbana), la demanda de suelo urbano y potencial de las áreas periurbanas y rurales para nuevos desarrollos.
